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Construire Maison au Maroc


Construire votre maison au Maroc: A combien cela vous revient-il ?


Il faut compter en moyenne 3 000 DH le mètre carré pour une villa hors foncier. La durée nécessaire à l’ensemble des travaux est de 8 mois en général, sauf imprévus. Nous détaillons ici les étapes de la construction et donnons une estimation des prix pour une villa de 300 m².

1-L’Obtention de l’autorisation de construction et d’occupation des domaines publics (pour poser sable, briques et pierres) :

Pour obtenir cette autorisation il faut faire appel à différents prestataires :

 

Prestataire

Coût de la prestation


Architecte

De 10 000 DH à 30 000 DH


Géomètre topographe  

Environ 15 000 DH


Bureau d’études

6 000 DH à 20 000 DH


Creusement du terrain

12 000 DH à 33 000 DH, soit 20 DH/m2

 

 

 


2-Les gros œuvres :

De manière générale, les gros œuvres réclament un financement de près de 392 000 DH pour l’exemple de la villa et durent environ quatre mois

Matériau

Quantité

Prix

Ciment pour sous-sol,
rez-de-chaussée et un étage


40 tonnes de ciment

A un prix unitaire de 60 DH pour un sac de 50 kg, la villa absorbera 48 000 DH de ciment


Fer

12 tonnes

au prix de 8 000 DH la tonne, ce qui porte l’enveloppeà 96 000 DH


Sable


80 m3 de sable qui ne se compte pas en kilos,
mais en chargements

Chaque remorque contient 18 m3 comme maximum réglementaire et coûte 4 500 DH.
Ainsi, la partie sable se chiffre à 20 000 DH


Gravette


80 m3

4 000 DH la remorque de 18 m3, ce qui élève le coût final de cette matière à près de 8 000 DH

Tout-venant

40 m3

9 000 DH


Briques


15 000 briques

Le prix unitaire est de 2,50 DH. Le prix des briques totalise 37 500 DH

Agglos

15 000 agglos en moyenne

82 500 DH avec un prix de
5,50 DH l’agglo


Main-d’œuvre


---

il varie selon le nombre d’étages inclus dans la maison. Il peut aller de 270 DH jusqu’à 330 DH/m2.

 

 









































 

3-L’électricité et la plomberie

 

Matériau

Quantité

Prix

Fils électriques

10 km

15 000 DH

Disjoncteurs, interrupteurs, prises internet, télé et appareillages

---

5000 DH

Plomberie basique

---

60 000 DH















4-La finition dans l’ordre de passage des ouvriers :

Prestation

Prix

Plâtre

30 DH/m², il coûte 9 000 DH


Peinture

Le coût varie selon la qualité, le type ou la couleur.
Il diffère également entre peinture extérieure et intérieure de la maison.
En tout, pour la villa, il faut compter un montant de 20 000 DH minimum.


Couverture du sol .En supposant que le sous-sol soit couvert
en carrelage et le rez-de-chaussée et l’étage en marbre

75 000 DH.
En détails, le marbre coûte 250 DH à 900 DH/m²
le carrelage est vendu à 90 DH et peut atteindre les 400 DH
Quant au parquet, son prix varie de 250 à 350 DH/m2.




Equipement sanitaire. Pour une villa comprenant 4 salles de bains

Au moins 13 000 DH.En détails :

- les toilettes coûtent 700 à 2 000 DH.
- Le prix du lavabo au même titre que le bidet peut aller de 600 à 2 500 DH.
- La douche avec son parterre carrelé diffère selon le type et la superficie
et se vend entre 700 et 1200 DH.
- Plus chère que la douche, l’option baignoire peut coûter 2 000 à 4 000 DH.
L’ensemble peut totaliser un budget de 100 000 DH

La menuiserie se décompose en deux parties, la première
se rapportant à l’aluminium et la seconde au bois.

L’aluminium, en fonction du nombre de portes, de fenêtres, de rideaux roulants
va de 65 000 à 100 000 DH.
Le bois de type massif, utilisé dans les portes des chambres, des placards,
du dressing peut être facturé 30 000 à 50 000 DH.

Jardin : gazon, semences, haies, de plantes

Jusqu’à 15 000 DH




















































 

 

 

 

 

 

 

 



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