Koulchi-Maroc - Retour à l'accueil
Langue : Français | Arabe
Partager sur Partager sur Facebook

Partager sur Partager sur Twitter
 Accueil   Déposez une annonce   Contactez-nous 

Fiche conseil fiscalité et taxes au Maroc en Immobilier

Fiscalité et taxes sur biens acquis au Maroc

-Face à la demande grandissante des investisseurs étrangers au Maroc, la législation offre un certain nombre d’avantages fiscaux non négligeables dont :

-Le transfert assuré, hors Maroc, de la plus-value nette  issue de la vente d’un bien immobilier.

-De nombreux pays, dont la France, n’appliquent pas de double imposition pour les propriétaires d’un bien de type logement secondaire au Maroc.

-Exonération de la taxe urbaine sur 5 ans, pour toutes nouvelles constructions.

-Exonération des loyers de l’impôt général sur le revenu (IGR) sur 3 années à compter de la date d’achèvement des constructions, suivie par une réduction immédiate de 40%.

 

-Absence de droits de succession.

-Exonération totale de l’impôt sur la valeur indiciaire du profit en cas de cession d’un bien immobilier à usage de résidence principale depuis au moins 8 ans.

Revenus locatifs et imposition :

- Revenu annuel de 0 à 24 000 DH : exonération de l'IR
- de 24 001 à 30 000 Dh : imposition au taux de 15 %, avec un abattement de 3 600 Dh
- de 30 001 à 45 000 Dh : imposition au taux de 25 %, avec un abattement de 6 600 Dh
- de 45 001 à 60 000 Dh : imposition au taux de 35 %, avec un abattement de 11 100 Dh
- de 60 001 à 120 000 Dh: imposition au taux de 40 %, avec un abattement de 14 100 Dh
- plus de 120 000 Dh: imposition au taux de 42 %, avec un abattement de 16 500 Dh

Taxe urbaine: 

Au Maroc, les logements principaux ou secondaires sont soumis à la taxe urbaine. Cette taxe est calculée la valeur locative du logement. Une révision à lieu tous les cinq ans par une augmentation de 2 %.

Tableau des taux applicables:

Valeur locative (en Dh) Taux

De 0 à 3 000

0%

De 3 001 à 6 000

10%

De 6 001 à 12 000

16%

De 12 001 à 24 000

20%

De 24 001 à 36 000

24%

De 36 001 à 60 000

28%

Au delà de 60 000

30%


La taxe urbaine ne s'applique pas aux locaux neufs et compléments de construction pendant 5 ans à partir de la date du permis d'habiter.
Les marocains résidants à l’étranger (MRE) bénéficient d'un abattement de 75 % de la valeur locative.

 

 

 



Maroc Infos MAROC INFOS
Le marché de l'auto neuf au Maroc
Le marché de l'auto occasion au Maroc
Le marché de l'immobilier au Maroc
Le marché de l'emploi au Maroc
Infos Mariage au Maroc
Agences Immobilières au Maroc
Forum de discussion Koulchi

 


 Conditions générales   Contactez-nous